رای دادگاه تجدید نظر استان به شماره دادنامه 9409980226100028 به مورخ 1395/03/29

رای دادگاه بدوی :

در خصوص دادخواست آقای الف. خ. به طرفیت آقای الف. ت.ر. به خواسته الزام خوانده به تفکیک ملک به پلاک ثبتی 532 فرعی از 3733، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی واصله اولاً پلاک مورد ادعا غیر از طرفین فوق دارای مالک مشاع دیگری نیز می باشد که طرف دعوی واقع نشده است. ثانیاً طرفین مالک مشاعی می باشند می بایست از اداره ثبت درخواست افراز و در صورت غیرقابل افراز بودن تقاضای فروش مال مشاع مطرح نمایند بنابراین خواسته به کیفیت مطروحه قابلیت رسیدگی را نداشته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- احمد همتی کلوانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان:

در مورد تجدید نظر خواهی آقای الف. خ. به طرفیت آقای الف. ت.ر. از دادنامه شماره 0597 -1394/6/24 شعبه یک دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای تجدید نظر خواه به خواسته الزام تجدیدنظر خوانده به تفکیک ملک به پلاک ثبتی 532 فرعی از 3733 به جهت این که پلاک مورد ادعا غیر از طرفین مالک دیگری داشته و دیگر این که تقاضای افراز از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط و در صورت قابل افراز نبودن اقتضای فروش ملک مشاعی را داشته صادر شده است نظر به اینکه منعی در تقاضای تفکیک و مراجعه به اداره ثبت و اسناد و انجام موضوع وفق ضوابط مربوط نبوده و الزام مالکین مشاعی در این باره فاقد مبنای حقوقی بوده و الزام در این خصوص مستلزم وجود قرارداد فی مابین و مبانی مربوط بوده با این وصف موجبی برای رسیدگی به موضوع نبوده با رد تجدید نظر خواهی انجام شده بر گرفته از ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی قرار معترض به را نهایتا” تایید می کند این رای قطعی است.

شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران – رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی – جواد حمیدی